Wer bin ich & warum dieser Workshop
Ziel: Klarheit statt Verkaufsblabla

1. Wann ist der richtige Zeitpunkt zum Kaufen?

• Goldpreis vs. Immobilienpreise: Der unterschätzte Zusammenhang

• Referenzkaufpreis von Europace als Marktindikator

• Wie Zinsen den optimalen Zeitpunkt beeinflussen

2. Kreditscore verstehen & sauber halten

• Was deine Bank über dich weiß – und was nicht

• Dispo, Klarna, Lastschriften: Was wirklich zählt

• Tipps für einen soliden SCHUFA-Score

3. Eigenkapital clever ansparen

• Konto, Tagesgeld oder Wertpapiere?

• Wie viel brauchst du wirklich – und was zählt bei der Bank?

• Fehler beim Sparen auf dem Weg zur Immobilie

4. Kaufnebenkosten richtig einschätzen & senken

• Notar, Grunderwerbsteuer, Makler – was ist verhandelbar?

• Typische Fallen bei den „vergessenen Kosten“

• Wer zahlt was und wann?

5. Welche Immobilie passt wirklich zu mir?

• Hochhauswohnung, 3-Parteienhaus, Doppelhaus oder Reihenhaus?

• Wo du bei Nebenkosten & Rücklagen langfristig sparst

• Was oft übersehen wird bei der Wahl des Objekts

6. Wie rede ich mit Banken & wie sieht eine gute Finanzierung aus?

• Wie Banken denken & worauf sie achten

• Zinsen, Tilgung, Laufzeit – verständlich erklärt

• Kredit von Eltern, Bausparen, Kombimodelle – sinnvoll oder teuer?

• Die optimale Ratenhöhe: Wie du deine Leistbarkeit und eine schnelle Zinskostenersparnis in Einklang bringst

7. Fördermittel & Zuschüsse – was ist möglich?

• KfW, Landesbanken & regionale Programme

• Welche Bedingungen du kennen musst

• Kombinationsmöglichkeiten & Strategien

8. Der Besichtigungscode: Worauf du beim Termin wirklich achten musst

• Checkliste für die Besichtigung

• Tricks, mit denen Verkäufer/Makler arbeiten

• Was Bilder & Exposés gerne verschweigen

9. Wichtige Versicherungen rund um die Immobilie

• Welche Versicherungen du wirklich brauchst

• Unterschiede zwischen Eigenbedarf und Vermietung

• Tipps für Bauherren & Käufer in Sanierungsfällen

10. Fehler, die 90 % der Käufer beim ersten Mal machen

• Aus der Praxis: Die teuersten Anfängerfehler

• Wie du sie vermeidest – mit System

Deine Fragen – meine Antworten
Was du ab morgen konkret tun kannst
Ausblick: Checkliste, Beratung & VIP-Angebote